Bonus Casa 2026 a Roma: cosa sapere davvero tra conferme, proroghe e novità

(Aggiornamento basato sulle informazioni disponibili a novembre 2025 — in attesa della versione definitiva della Legge di Bilancio 2026)

Il tema dei bonus casa continua a essere centrale per chi desidera ristrutturare la propria abitazione o migliorare l’efficienza energetica. In vista del 2026 ci sono già alcune prime conferme, insieme a punti ancora in fase di definizione nella bozza della Legge di Bilancio.

In questo articolo trovi un riepilogo chiaro, aggiornato e prudente, con citazione delle fonti e uso del condizionale dove necessario, così da offrire un’informazione corretta e trasparente.

1. Bonus Ristrutturazioni 2026: cosa sembra confermato

Secondo quanto riportato da diverse fonti del settore, il Bonus Ristrutturazioni sarebbe confermato anche per il 2026.

Aliquote previste

• 50% per interventi sull’abitazione principale

• 36% per seconde case e altri immobili

✔ Fonte: EdilTecnico – articolo sulle proroghe dei bonus edilizi per il 2026.

✔ Fonte: EdilPortale – proroghe aliquote 50% e 36%.

Limiti di spesa

Il tetto massimo detraibile rimarrebbe fissato a 96.000 € per unità immobiliare.

✔ Fonte: Unione Sarda – articolo sulla Legge di Bilancio 2026.

Interventi che rientrerebbero nel bonus

• ristrutturazioni interne

• rifacimento bagni

• impianti elettrici e idraulici

• pavimenti

• opere murarie

• sostituzione infissi

Nota utile: la proroga appare molto probabile, ma è sempre opportuno attendere il testo definitivo della Legge di Bilancio.

2. Bonus Mobili 2026: confermato secondo le anticipazioni

Il Bonus Mobili risulterebbe confermato anche per il 2026 con una detrazione del 50%.

Tetto di spesa previsto

Secondo le anticipazioni, il limite dovrebbe essere intorno ai 5.000 €.

✔ Fonte: EdilPortale – requisiti e tetti di spesa Bonus Mobili 2026.

Condizione importante

Il bonus si applicherebbe solo se collegato a interventi edilizi ammessi alla detrazione.

3. Ecobonus e Sismabonus: verso una continuità nel 2026

Anche gli incentivi per migliorare l’efficienza energetica e la sicurezza antisismica sembrerebbero confermati.

Interventi ammessi

• isolamento termico

• pompe di calore

• sostituzione infissi

• pannelli solari

• interventi strutturali anti-sismici

✔ Fonte: EdilPortale – proroghe Ecobonus e Sismabonus 2026.✔ Fonte: Edilizia Acrobatica – guida aggiornata bonus casa.

Anche qui, la bozza indica una continuità, ma è prudente attendere le approvazioni definitive.

4. Cosa rimane incerto: Bonus Barriere e Superbonus

Bonus Barriere Architettoniche 75%

Al momento non esiste una conferma ufficiale della proroga per il 2026.Alcune fonti parlano di possibile revisione o rimodulazione.

✔ Fonte: BibLus ACCA – analisi della bozza della Legge di Bilancio 2026.

Superbonus 110%/90%

Il Superbonus non sarebbe rinnovato in forma generalizzata.Resterebbe in vita solo per casi particolari, come interventi in zone terremotate.

✔ Fonte: BibLus ACCA – spiegazione dettagliata dei casi ancora ammessi.

5. Cosa significa per chi ristruttura casa nel 2026

Il 2026 potrebbe essere un anno conveniente ma di transizione, caratterizzato da:

• conferme per i bonus “classici” (50%, 36%, Bonus Mobili)

• continuità probabile per gli incentivi energetici

• incertezze su altri bonus più generosi del passato

Suggerimenti pratici per i clienti

• avviare le pratiche con anticipo

• verificare sempre la presenza delle condizioni richieste

• conservare tutta la documentazione (CILA, bonifici parlanti, fatture)

• affidarsi a un’unica impresa qualificata che segue tutto

6. Conclusione

In attesa della conferma definitiva della Legge di Bilancio, è possibile affermare che molte detrazioni rimarranno attive anche nel 2026, mentre altre necessitano ancora di chiarimenti.

Il consiglio è di muoversi con trasparenza, informazione aggiornata e prudenza: il modo migliore per garantire ai clienti decisioni consapevoli e senza sorprese.

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